Promoteur : votre second œuvre en Île-de-France

11 corps d’états coordonnés sous une seule responsabilité. Cellule Études intégrée, gestion TMA acquéreurs, livraison sans réserves.

+70 chantiers livrés en IDF
11 corps d’états coordonnés
Cellule Études intégrée
Gestion TMA acquéreurs
Notre organisation

Cellule Études : de votre DCE à l’exécution chantier

Le Second Œuvre multiplie les interfaces. Un faux-plafond trop bas bloque les gaines, une réservation mal positionnée décale un tableau. Notre Cellule Études détecte ces conflits avant le démarrage.

Bureau études analyse plans
01

Synthèse technique

Superposition des plans de chaque lot (plomberie, électricité, CVC, cloisons) pour identifier les conflits d’interface. Tout est résolu en réunion avant la première intervention sur site.

02

Analyse TMA

Dès réception de la grille acquéreurs, nous vérifions la faisabilité de chaque option. Les TMA sont structurées et intégrées de manière fluide dans la phase d’exécution correspondante.

03

Planning d’exécution

Le Second Œuvre est un enchevêtrement d’interventions. Nous produisons un planning de détail par cage d’escalier et par niveau, parfaitement aligné sur la date de votre logement témoin.

Lots techniques et finitions

Nos 11 spécialités Second Œuvre : à la carte ou en macro-lot

Vous choisissez votre stratégie d’allotissement : nous pouvons prendre un lot isolé, un macro-lot technique ou l’intégralité du second œuvre.

Plomberie sanitaires
01

Lot Plomberie & Sanitaires

  • Réseaux d’alimentations et évacuations
  • Pose des équipements sanitaires
  • Raccordement colonnes montantes
  • Épreuves de pression avant fermeture
NF DTU 60.1 · DTU 60.11
Électricité
02

Lot Électricité

  • Tirage de gaines (courants forts et faibles)
  • Pose de tableaux divisionnaires
  • Équipement (prises, éclairages)
  • Mise en sécurité et conformité
NF C 15-100
CVC
03

Lot CVC

  • Pose de radiateurs et réseaux de chauffage
  • Installation de VMC (simple ou double flux)
  • Gainages de climatisation
  • Raccordement chaufferie collective
NF DTU 68.3 · DTU 65.11
Menuiseries Extérieures
04

Menuiseries Extérieures

  • Fenêtres PVC, aluminium, bois
  • Portes d’entrée et portes palières
  • Serrurerie technique (contrôle d’accès)
  • Volets roulants et brise-soleil
NF DTU 36.5
Menuiseries Intérieures
05

Menuiseries Intérieures

  • Blocs-portes (âme pleine, acoustique)
  • Portes de locaux techniques
  • Placards, rangements sur mesure
  • Plinthes et habillages bois
NF DTU 36.1
Plâtrerie
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Lot Plâtrerie & Cloisons

  • Montage sur ossature métallique
  • Faux plafonds et gaines techniques
  • Plaques hydrofuges, haute dureté, acoustiques
  • Traitement des bandes et enduits
NF DTU 25.41 · DTU 25.42
Peinture
07

Peinture & Revêtements

  • Préparation soignée des supports
  • Mise en peinture intérieure (A+)
  • Pose de toile de verre, papiers peints
  • Peintures techniques (sols époxy, parkings)
NF DTU 59.1
Carrelage
08

Lot Carrelage & Faïence

  • Pose scellée ou collée (tous formats)
  • Faïence murale pièces humides
  • Préparation et ragréage des sols
  • Sols antidérapants techniques
NF DTU 52.2
Sols
09

Sols Souples & Parquet

  • Pose de parquet massif ou stratifié
  • Sols PVC, LVT, lino, moquette
  • Préparation des supports
  • Finitions (barres de seuil, nez de marche)
NF DTU 53.2 · DTU 51.3
Isolation
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Lot Isolation (ITI)

  • Isolation des murs par l’intérieur
  • Isolation acoustique des planchers
  • Traitement thermique des combles
  • Calorifugeage des réseaux fluides
NF DTU 45.10 · NRA
Étanchéité
11

Lot Étanchéité

  • Étanchéité bitumineuse ou synthétique (PVC, EPDM)
  • Toitures-terrasses accessibles ou inaccessibles
  • Zinguerie et évacuations d’eaux pluviales
  • Traitement des joints de dilatation
NF DTU 43.1
Méthodologie

L’exécution en 4 phases

De la mise hors d’eau à la réception : un enchaînement coordonné de vos lots techniques.

Clos et couvert

1 Clos et Couvert

Étanchéité toiture et pose des menuiseries extérieures. Nous sécurisons l’enveloppe du bâtiment selon les choix de façade avant d’intervenir à l’intérieur. Cette phase est formalisée par un constat contradictoire.

NF DTU 43.1 NF DTU 36.5
Réseaux

2 Lots Techniques & Réseaux

Passage des gaines électriques, alimentations plomberie et réseaux CVC. Nos équipes réalisent des épreuves de pression et un relevé photographique géolocalisé avant toute fermeture de cloisons.

NF C 15-100 NF DTU 60.1
Cloisonnement

3 Cloisonnement & Isolation

Création des volumes intérieurs et intégration de l’isolation thermique (RE 2020) et acoustique (NRA). Les finitions des joints sont préparées minutieusement pour les étapes suivantes.

NF DTU 25.41 RE 2020
Finitions

4 Aménagements & Finitions

Habillage des espaces : pose de carrelage, parquets, peintures et menuiseries intérieures. C’est la phase la plus sensible pour vos acquéreurs. Nous contrôlons rigoureusement la planéité et l’esthétique.

NF DTU 59.1 NF DTU 52.2
Vos questions

FAQ — Second Œuvre Promoteurs

Lot isolé, macro-lot ou TCE complet : nous nous adaptons à votre allotissement. Cellule Études dédiée pour chaque configuration.
Pré-réception interne par logement avant les OPR. Autocontrôles formalisés (planéité, verticalité, menuiseries) — anomalies reprises avant votre passage.
Séquençage dédié en avance sur le planning général. Finition irréprochable, prêt pour votre ouverture commerciale.
Notre conducteur de travaux réalise une pré-réception interne de chaque logement. Grille de contrôle par corps d’état : planéité sols, verticalité cloisons, finitions peinture, fonctionnement équipements. Les non-conformités sont reprises avant la visite de réception.
Décennale · RC Pro
Lot isolé · Macro-lot · TCE
IDF

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De la mise hors d’eau aux finitions, EG TCE s’adapte à votre marché. Transmettez-nous votre DCE : notre Cellule Études vous remettra un chiffrage rigoureux et un planning maîtrisé pour votre programme.

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