Bailleurs sociaux en Île-de-France : vos travaux de Second Œuvre — intervention par lots techniques
Réduisez votre vacance locative. Plomberie, électricité, menuiserie, peinture, sols : sollicitez nos équipes intégrées sur les lots techniques dont vous avez besoin. Un cadre de prix négocié (BPU) pour une exécution fluide.
De Paris (75) à la Seine-Saint-Denis (93), EG TCE gère les lots de Second Œuvre de vos logements sociaux. Nous répondons à vos consultations lot par lot pour l’électricité, la plomberie, la menuiserie, les sols et la peinture via des marchés à bons de commande adaptés à votre parc immobilier.
Nos 11 spécialités Second Œuvre : confiez-nous vos lots techniques
Bailleurs sociaux : intégrez EG TCE dans votre panel de prestataires pour un ou plusieurs corps d’état. Nous intervenons avec nos équipes qualifiées selon vos attributions de marchés.
Lot Plomberie & Sanitaires
- Recherche et réparation de fuites (cuivre, PER, PVC)
- Remplacement robinetterie, chasses d’eau, WC, éviers
- Remplacement de ballons d’eau chaude électriques
- Mise en conformité alimentations et évacuations
Lot Électricité
- Mise en sécurité tableau (disjoncteurs, différentiels 30mA)
- Remplacement prises, socles DCL, mise à la terre
- Parties communes : BAES, minuteries, détecteurs de présence
- Mise aux normes interphones et contrôle d’accès
Lot CVC — Chauffage, Ventilation
- Remplacement radiateurs et robinets thermostatiques
- Remplacement et mise aux normes VMC (hygroréglable)
- Remplacement chaudières individuelles standard
- Reprise et mise en conformité réseaux de chauffage
Lot Menuiseries Extérieures & Serrurerie
- Remplacement fenêtres à l’identique (PVC, alu, bois)
- Portes palières vandalisées (coupe-feu)
- Serrurerie : cylindres, verrous, organigrammes
- Pose volets roulants et remplacement vitrages cassés
Lot Menuiseries Intérieures
- Remplacement blocs-portes intérieurs et plinthes
- Pose de placards et rangements
- Remplacement plans de travail cuisine
- Ajustement et réparation menuiseries existantes
Lot Plâtrerie & Cloisons
- Réfection de plafonds (BA13, enduit)
- Création et modification de cloisons
- Traitement fissures plafond et murs
- Pose de faux-plafonds (gaines techniques, halls)
Lot Peinture & Revêtements Muraux
- Remise en peinture complète logements vacants
- Lessivage, traitement anti-moisissure
- Peinture parties communes (cages d’escalier)
- Pose toile de verre, papier peint
Lot Carrelage & Faïence
- Remplacement carrelage sol (cuisines, salles de bains)
- Pose de faïence murale
- Réfection joints et traitement infiltrations
- Pose receveurs de douche extra-plats (PMR / séniors)
Lot Sols Souples & Parquet
- Pose sol PVC / vinyle (logements et parties communes)
- Pose et vitrification de parquet
- Remplacement moquette par sol PVC (hygiène)
- Mise à niveau et ragréage avant pose
Lot Isolation Acoustique
- Isolation acoustique planchers (sous-couche résiliente)
- Doublage acoustique cloisons mitoyennes
- Traitement nuisances sonores parties communes
- Portes palières à affaiblissement acoustique
Lot Étanchéité & Couverture
- Reprise ponctuelle couverture (tuiles, ardoises, zinc)
- Remplacement gouttières et descentes EP
- Réfection et réparation toiture-terrasse
- Traitement joints de dilatation
Prix unitaires négociés à l’attribution du marché. Chiffrage automatique de vos bons de commande selon les lots retenus, pas d’attente de devis. Le BPU est révisable annuellement selon les indices BT du BTP.
Gestion des déchets en circuit court IDF et utilisation de peintures écolabellées A+ (NF Environnement, Ecolabel EU). Chaque intervention génère un bordereau de suivi (BSD) intégré à votre reporting RSE.
Obligations réglementaires du bailleur social : comment nos travaux de rénovation vous mettent en conformité
En tant que bailleur social, vous êtes soumis à des obligations réglementaires strictes sur l’état de votre parc. Un défaut d’entretien ou de rénovation peut engager votre responsabilité civile et pénale. Notre cadre contractuel garantit la conformité de chaque intervention sur les lots attribués.
Décret Décence (Loi SRU / Loi ALUR)
Obligation
Tout logement loué doit respecter les critères de décence : sécurité physique, santé des occupants, confort minimal (surface, équipements, ventilation).
Notre action
Travaux de mise en conformité selon les lots attribués : mise en sécurité électrique, plomberie fonctionnelle, ventilation conforme, revêtements sains (anti-moisissure), menuiseries étanches.
Sécurité Incendie
Obligation
Conformité des parties communes : désenfumage, éclairage de sécurité, portes coupe-feu, signalétique.
Notre action
Si vous nous confiez ces lots : remplacement portes palières coupe-feu, mise aux normes éclairage BAES, reprise des gaines techniques.
Accessibilité PMR & Adaptation Séniors
Obligation
Mise en accessibilité progressive des bâtiments d’habitation existants. Marché en forte croissance avec le vieillissement de la population en logement social.
Notre action
Transformation baignoires en douches (receveurs extra-plats, barres de maintien), élargissement passages de portes, rampes d’accès, sols antidérapants.
Bailleur social, vos questions sur le Second Œuvre
Vos travaux de rénovation TCE second œuvre pour la réhabilitation de logements
Confiez vos lots techniques à des équipes spécialisées en Île-de-France. EG TCE s’adapte à vos marchés pour minimiser votre vacance locative.